关于《桓台县深入推进城镇老旧小区改造实施方案》的政策解读

（一）加强规划统筹

按照“一区一策”的原则，编制老旧小区改造实施方案，测算所需投资，精准确定改造内容，优化资源配置。

（二）创新融资模式

健全政府引导的多元化投入改造模式。相关部门密切配合，组织发行老旧小区改造专项债券，拓宽融资渠道；明确设施产权归属，落实改造责任，推动专营单位出资改造；制定扶持激励政策，厘清资产权益，引入社会资本参与社区养老、托幼、医疗、助餐、充电桩等项目的改造建设和运营。

（三）资金保障

1.基础类为老旧小区改造中必改造项目，对于纳入省市级计划内的改造项目，上级奖补资金占40%；县财政配套60%。配套资金要纳入城建资金年度使用计划，实行专款专用。

2.老旧小区改造项目建设单位，可积极申请政策性银行贷款。

3.供水、供电、燃气、热力、通信等产权属于专业经营单位的设施改造，由专业经营单位出资改造；产权不属于专业经营单位的，由专业经营单位出资改造后，县政府给予适当补贴，产权划归专业经营单位。

4.在积极争取上级奖补资金的基础上，要把老旧小区改造资金纳入政府年度预算，调整支出结构，优化使用效率。

5.积极引导鼓励居民个人出资、出物、投劳等形式参与改造。

6.老旧小区建筑单体加装电梯，可按规定程序和要求申请提取住房公积金。

7.统筹民政、城建、文化、卫健、商务、教体等部门的政策和资源，拓展改造的项目及内容。

8.县财政及审计部门，要加强对老旧小区改造资金的监督管理，明确资金流向，提高使用效率。